Índice de precios de inmuebles: Un enfoque hedónico

Se estima un índice de precios de departamentos para Lima Metropolitana utilizando la metodología de precios hedónicos. Para este propósito se utilizan tres variantes de la metodología (método de variables binarias de tiempo, método de características y método de imputación). Los índices calculados por estos tres métodos presentan resultados similares. Se muestra, además, que no ha habido una gran variación de las características de los departamentos ni de las valoraciones de estas características. Las características con mayor valoración de los compradores son el número de cocheras y el número de baños. Finalmente, se encuentra similitud de los índices calculados en base a regresiones hedónicas y el índice de medianas calculado y publicado actualmente por el BCRP.